Недосбор приходит с трёх сторон. РО-БОТ закрывает все три
Неучтённые жильцы
По счёту – один, по ГИС ЖКХ – четыре. Модуль сверяет начисления с государственной системой и показывает разницу до каждой квартиры.
Дома вне базы
Объект построен, заселён, производит отходы – а лицевого счёта нет. Модуль находит неучтённый жилфонд по кадастру, адресным реестрам и картам.
Юрлица без договора
Бизнес работает и образует отходы, но не платит. Модуль находит действующие организации без договора – по точкам деятельности, с доначислением за прошлые периоды.
РО-БОТ запускается за день, сверяет вашу базу с государственными реестрами и отдаёт готовый список расхождений
Загрузка базы
Выгрузка начислений и договоров в Excel – интеграция с биллингом не требуется.
Сверка
Система сопоставляет вашу базу с ГИС ЖКХ, кадастром, адресными и ведомственными реестрами.
Результат
Список неучтённых жильцов, объектов и юрлиц – с источником и датой по каждому значению.
Подтверждение
Ваш сотрудник проверяет найденное и отправляет в начисления: файл выгружается для биллинга.
Сколько недосбора в вашей зоне?
Оценка по статистике реальных прогонов и пилотных проектов: ≈ 2,87 неучтённого жителя на дом, из них в начисления попадает пятая часть; ≈ 7 % жилфонда вне базы; 26 % договоров с юрлицами подтверждается; средний платёж юрлица 3 600 ₽/мес по данным действующего клиента. По объектам вне базы применён коэффициент подтверждения 0,8: часть найденного отсеивается при проверке вашими сотрудниками. Итог показан вилкой: нижняя граница — половина расчётной суммы. Фактический объём по вашей зоне покажем на демонстрации.
Сверка базы начислений с ГИС ЖКХ:
сколько жильцов на самом деле
По счёту – один, по ГИС ЖКХ – четыре. Модуль сверяет вашу базу начислений с государственной системой по каждому лицевому счёту и показывает расхождения до квартиры. Работа идёт под учётными записями ваших сотрудников, запуск – за один день, интеграция с биллингом не требуется. По каждому расхождению формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ – с датой, источником и составом сведений.
Доступ к ГИС ЖКХ остаётся вашим: учётные записи сотрудников не передаются, отдельный договор на доступ не требуется.
Ручная сверка – 2,3 года. РО-бот – 5 дней.
- ~260 квартир в день на сотрудника
- ~560 рабочих дней сверки
- ~2,8 млн ₽ фонда оплаты труда
- 2,3 года до результата
- 5 дней на весь объём
- Ноль часов ручной сверки сотрудниками
- Документальное подтверждение из ГИС ЖКХ по каждому расхождению – с датой, источником и составом сведений
- 14 из 100 домов с расхождением
Поиск новых объектов
жилищного фонда
Часть домов на территории оператора не участвует в начислениях: объекты построены, заселены, производят отходы – а лицевых счетов по ним нет. Модуль сверяет государственные реестры с базой начислений и выдаёт готовый список объектов для заведения лицевых счетов.
Только официальные каналы Росреестра и Роскадастра. Сведения ЕГРН региональный оператор приобретает сам – под своей учётной записью и своим ключом доступа.
Методика: 480 домов × 1,5 проживающих × 100 ₽/чел./мес. × 12 мес. Число домовладений – оценка по численности населения района (около 21 тыс. человек, жилфонд практически полностью ИЖС). Наименование района не раскрывается по условиям соглашения с клиентом.
Проверить свою территориюЧто получает региональный оператор
Реестр неучтённых объектов
Адрес, кадастровый номер, тип помещения, площадь, назначение, категория собственника.
Разбор территории по кварталам
Регион → район → город: по каждому кадастровому кварталу виден статус данных.
Проверка по картам
Наличие строения подтверждается до заказа платных сведений.
Готовый список для ЕГРН
Выписки заказываются только по расхождениям, а не по всей территории.
Источник и дата у значения
Основание для начисления перед потребителем и контролирующими органами.
Поиск юридических лиц
без договора на обращение с ТКО
Выявление действующих организаций на территории регионального оператора, которые образуют отходы, но не платят
Юридические лица образуют отходы на каждой торговой точке, в каждом офисе и на каждом производстве – но платят только те, с кем заключён договор. Значительная часть действующего бизнеса, особенно в малых городах и сельской местности, в базе регионального оператора отсутствует. Модуль сопоставляет государственные реестры и справочные сервисы с базой договоров оператора и выдаёт список действующих организаций, по которым договора нет.
Все государственные реестры используются на основании их официального статуса открытых данных. Сведения о юридических лицах (наименование, ИНН, ОГРН, адрес) не являются персональными данными.
«966 добросовестных плательщиков района оплачивают систему, которой бесплатно пользуются ещё 359 организаций. РО-БОТ восстанавливает справедливость – и выручку».
Методика: 359 организаций × 3 600 ₽/мес. (средний платёж по договору юрлица по фактическим данным действующего клиента – регионального оператора) × 12 мес. Данные предварительные, до подтверждения оператором. Наименование района не раскрывается по условиям соглашения с клиентом.
Что получает региональный оператор
Реестр действующих юрлиц без договора
Наименование, ИНН, ОГРН, категория бизнеса, фактический адрес точки деятельности.
Учёт по точкам деятельности, а не по юрлицам
У одной организации может быть несколько магазинов, складов или филиалов – договор нужен по каждому объекту. Система считает именно точки.
Фильтрация «мёртвых душ»
Организации, которые числятся в реестрах, но фактически не работают, отсеиваются по признакам деятельности из открытых данных ФНС. Оператор не тратит время на пустые адреса.
Фактический адрес деятельности, а не только юридический
Начислять нужно там, где образуются отходы, а не по адресу регистрации в другом регионе.
Источник и дата актуальности у значения
В карточке организации: основание для направления оферты и претензионной работы.
Плюс взыскание за прошлые периоды
Обязанность платить за обращение с ТКО возникает у организации в силу закона – независимо от того, подписан ли договор. При отсутствии подписанного договора он считается заключённым на типовых условиях, а плата начисляется по нормативам с пенями. Поэтому каждое найденное юрлицо – это не только платежи на будущее, но и доначисления за прошлые периоды в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ).
Эти деньги уже принадлежат оператору – их осталось предъявить.
Почему через нас
Оплата за результат
Базовый принцип модуля: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в базе оператора. Нет находок – нет оплаты за поиск.
Многоуровневый каскад источников
Ни один реестр в стране не отвечает на вопрос, какие организации фактически работают по этому адресу. Ответ собирается сопоставлением десятка источников – это и есть работа РО-БОТа, которую нецелесообразно повторять вручную.
Только действующий бизнес
Прямая выгрузка ЕГРЮЛ дала бы тысячи неработающих лиц и потерянное время юристов. Каскад фильтров оставляет тех, кому реально можно направить оферту.
Контроль у оператора
Каждую организацию подтверждает ваш сотрудник до направления оферты: система готовит, человек решает.
Ноль нагрузки на штат
Поиск, сопоставление и фильтрацию выполняет система. Вашим специалистам остаётся подтвердить организацию и направить оферту – рутина поиска не отвлекает ни абонентский отдел, ни юристов.
Обоснованность начисления
Нормативы накопления и единый тариф утверждены публично: расчёт по каждой организации прозрачен и воспроизводим при споре.
Ваши данные в безопасности
Учётные записи остаются у вас
Мы не подключаемся к государственным системам вместо вашей организации.
Персональные данные наружу не передаются
Обработка и хранение закрываются NDA, проект направляем до начала работ.
Инфраструктура в России
Серверная инфраструктура размещена на территории Российской Федерации.
Отдельный договор не нужен
Доступ к ГИС ЖКХ остаётся вашим – отдельный договор на доступ не требуется.
Техническое описание для служб ИБ и ИТ направляем комплектом с NDA по запросу.
Частые вопросы
Нужен ли отдельный договор на доступ к ГИС ЖКХ?
Нет. Доступ остаётся вашим, работа идёт под учётными записями ваших сотрудников.
Что скажет служба безопасности?
Техническое описание для ИБ и ИТ направляем комплектом с NDA. Учётные записи и данные остаются в вашем контуре.
Данные ГИС ЖКХ устаревшие?
Система показывает дату обновления сведений и дату записи в вашей базе. Более свежие данные не откатываются.
Житель оспорит доначисление?
По каждому случаю формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ – с датой, источником и составом сведений.
У нас есть свой отдел, который этим занимается
РО-бот не заменяет сотрудников. Он даёт им готовый список расхождений вместо всего фонда.
Мы и так ищем новые дома своими силами. Зачем нам система?
Вручную сотрудник проверяет около 1 000 адресов в неделю – и просматривает всё подряд. РО-БОТ проходит порядка 100 000 адресов и отдаёт только расхождения: объекты, которых нет в вашей базе начислений. Сверка идёт не по строке адреса, а по связке идентификаторов – кадастровый номер, ФИАС/ГАР, нормализованный адрес, – поэтому не спотыкается о разное написание улиц и домов, на котором теряются ручные сверки.
Откуда вы знаете, что найденный дом жилой и им пользуются?
Назначение и площадь берутся из кадастровых сведений Росреестра, фактическое наличие строения подтверждается по спутниковым снимкам. Финальное слово – за вашим сотрудником: без его подтверждения объект в начисления не попадает.
А если система ошиблась и объект найден зря?
Ничего не начисляется автоматически. Каждый объект проходит проверку вашим специалистом; ошибочный отклоняется с указанием причины и не теряется – при появлении новых данных к нему можно вернуться.
Нужна ли интеграция с нашим биллингом?
Нет. Достаточно выгрузки реестров в Excel – сверка выполняется в системе, результат скачивается готовым файлом. API-интеграция возможна, но это опция, а не условие старта.
Что нужно от нас, чтобы начать?
Выгрузка базы начислений и перечень территорий. Пилот запускается на одном районе – результат виден за первые недели.
Вы находите собственника помещения или того, кто им фактически пользуется?
Фактического пользователя – организацию, которая реально ведёт деятельность по адресу и образует отходы. Это принципиально: собственник из реестра может находиться в другом регионе, а платить должен тот, кто работает на точке. Кому направить оферту в конкретной ситуации – решаете вы, система даёт основания для обоих вариантов.
В реестрах тысячи организаций. Как вы отделяете работающие от закрытых и «спящих»?
По признакам фактической деятельности из открытых государственных данных. Организации, которые числятся, но не работают, отсеиваются автоматически – ваши юристы не тратят время на пустые адреса.
Одно юрлицо – десять магазинов. Как это учитывается?
Единица учёта – точка деятельности, а не юрлицо. Каждый магазин, склад и филиал считается отдельным объектом образования отходов.
Организация работала без договора несколько лет. Можно ли взыскать за прошлое?
Да. Обязанность платить за обращение с ТКО возникает в силу закона независимо от подписания договора, поэтому начисления возможны и за прошлые периоды – в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ). Каждая найденная организация – это платежи не только на будущее, но и за прошлое.
Это законно – собирать данные об организациях?
Да. Используются официальные государственные реестры со статусом открытых данных и коммерческие сервисы по лицензионным договорам с правообладателями. Сведения о юридических лицах (наименование, ИНН, ОГРН, адрес) персональными данными не являются.
Как формируется оплата?
Базовый принцип – оплата за результат: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в вашей базе. Нет находок – нет оплаты за поиск. Параметры фиксируются в пилотном соглашении.
Нормализация базы по ФИАС/ГАР
Обсудитькод ГАР: 0f1a…c47e
Экосистема QODEX
для отрасли ТКО
qodex.tech →
Покажем РО-бота на ваших данных
Сверим один населённый пункт в качестве теста – увидите недосбор в своей базе.
Свяжемся с вами в ближайший рабочий день.