Недосбор приходит с трёх сторон. РО-БОТ закрывает все три
Неучтённые жильцы
По счёту – один, по ГИС ЖКХ – четыре. Модуль сверяет начисления с государственной системой и показывает разницу до каждой квартиры.
Дома вне базы
Объект построен, заселён, производит отходы – а лицевого счёта нет. Модуль находит неучтённый жилфонд по кадастру, адресным реестрам и картам.
Юрлица без договора
Бизнес работает и образует отходы, но не платит. Модуль находит действующие организации без договора – по точкам деятельности, с доначислением за прошлые периоды.
РО-БОТ запускается за день, сверяет вашу базу с государственными реестрами и отдаёт готовый список расхождений
Загрузка базы
Выгрузка начислений и договоров в Excel – интеграция с биллингом не требуется.
Сверка
Система сопоставляет вашу базу с ГИС ЖКХ, кадастром, адресными и ведомственными реестрами.
Результат
Список неучтённых жильцов, объектов и юрлиц – с источником и датой по каждому значению.
Подтверждение
Ваш сотрудник проверяет найденное и отправляет в начисления: файл выгружается для биллинга.
Сколько недосбора в вашей зоне?
Сверка базы начислений с ГИС ЖКХ:
сколько жильцов на самом деле
По счёту – один, по ГИС ЖКХ – четыре. Модуль сверяет вашу базу начислений с государственной системой по каждому лицевому счёту и показывает расхождения до квартиры. Вся чувствительная информация хранится внутри контура вашей организации. Запуск – за один день, интеграция с биллингом не требуется. По каждому расхождению формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ – с датой, источником и составом сведений.
Ручная сверка – 2,3 года. РО-бот – 5 дней.
- ~260 квартир в день на сотрудника
- ~560 рабочих дней сверки
- ~2,8 млн ₽ фонда оплаты труда
- 2,3 года до результата
- 5 дней на весь объём
- Сотрудник только подтверждает найденное
- Документальное подтверждение из ГИС ЖКХ по каждому расхождению – с датой, источником и составом сведений
- 14 из 100 домов с расхождением
+10 % к базе начислений за один день
755 576 помещений – за 4 дня вместо 21 года
Поиск новых объектов
жилищного фонда
Часть домов на территории оператора не участвует в начислениях: объекты построены, заселены, производят отходы – а лицевых счетов по ним нет. Модуль сверяет государственные реестры с базой начислений и выдаёт готовый список объектов для заведения лицевых счетов.
Только официальные каналы Росреестра и Роскадастра. Сведения ЕГРН региональный оператор приобретает сам – под своей учётной записью и своим ключом доступа.
Каждый четырнадцатый дом района не платил вовсе
Что получает региональный оператор
Реестр неучтённых объектов
Адрес, кадастровый номер, тип помещения, площадь, назначение, категория собственника.
Разбор территории по кварталам
Регион → район → город: по каждому кадастровому кварталу виден статус данных.
Проверка по картам
Наличие строения подтверждается до заказа платных сведений.
Готовый список для ЕГРН
Выписки заказываются только по расхождениям, а не по всей территории.
Источник и дата у значения
Основание для начисления перед потребителем и контролирующими органами.
Поиск юридических лиц
без договора на обращение с ТКО
Выявление действующих организаций на территории регионального оператора, которые образуют отходы, но не платят
Юридические лица образуют отходы на каждой торговой точке, в каждом офисе и на каждом производстве – но платят только те, с кем заключён договор. Модуль сопоставляет государственные реестры и справочные сервисы с базой договоров оператора и выдаёт список действующих организаций, по которым договора нет.
Используются только открытые государственные данные, а сведения о юрлицах не являются персональными данными.
База считалась полной – а мы нашли +26 % договоров с юрлицами
Что получает региональный оператор
Реестр действующих юрлиц без договора
Наименование, ИНН, ОГРН, категория бизнеса. У каждого значения – источник и дата актуальности.
Учёт по точкам деятельности
Договор нужен по каждому магазину, складу или филиалу – по фактическому адресу, а не по адресу регистрации.
Фильтрация «мёртвых душ»
Организации, которые числятся в реестрах, но фактически не работают, отсеиваются по открытым данным ФНС.
Доначисление за прошлые периоды
Договор с юрлицом считается заключённым в силу закона – поэтому плату можно доначислить за прошедшие 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Эти деньги уже принадлежат оператору – их осталось предъявить.
Почему через нас
Оплата за результат
Базовый принцип модуля: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в базе оператора. Нет находок – нет оплаты за поиск.
Только действующий бизнес
Каскад из десятка источников вместо прямой выгрузки ЕГРЮЛ: остаются те, кому реально можно направить оферту.
Контроль у оператора
Поиск и фильтрацию делает система. Ваш сотрудник только подтверждает организацию перед офертой.
Ваши данные в безопасности
Учётные записи остаются у вас
Мы не подключаемся к государственным системам вместо вашей организации.
Персональные данные не храним
Обработка и хранение закрываются NDA, проект направляем до начала работ.
Инфраструктура в России
Серверная инфраструктура размещена на территории Российской Федерации.
Отдельный договор не нужен
Доступ к ГИС ЖКХ остаётся вашим – отдельный договор на доступ не требуется.
Техническое описание для служб ИБ и ИТ направляем комплектом с NDA по запросу.
Презентация РО-БОТ
Три модуля, реальные кейсы и расчёт эффекта – в одном PDF.
Частые вопросы
Нужен ли отдельный договор на доступ к ГИС ЖКХ?
Нет. Доступ к ГИС ЖКХ остаётся у ваших сотрудников, вся чувствительная информация – внутри контура вашей организации.
Что скажет служба безопасности?
Техническое описание для ИБ и ИТ направляем комплектом с NDA. Учётные записи и данные остаются в вашем контуре.
Данные ГИС ЖКХ устаревшие?
Система показывает дату обновления сведений и дату записи в вашей базе. Более свежие данные не откатываются.
Житель оспорит доначисление?
По каждому случаю формируется документальное подтверждение из ГИС ЖКХ – с датой, источником и составом сведений.
У нас есть свой отдел, который этим занимается
РО-бот не заменяет сотрудников. Он даёт им готовый список расхождений вместо всего фонда.
Мы и так ищем новые дома своими силами. Зачем нам система?
Вручную сотрудник проверяет около 1 000 адресов в неделю – и просматривает всё подряд. РО-БОТ проходит порядка 100 000 адресов и отдаёт только расхождения: объекты, которых нет в вашей базе начислений. Сверка идёт не по строке адреса, а по связке идентификаторов – кадастровый номер, ФИАС/ГАР, нормализованный адрес, – поэтому не спотыкается о разное написание улиц и домов, на котором теряются ручные сверки.
Откуда вы знаете, что найденный дом жилой и им пользуются?
Назначение и площадь берутся из кадастровых сведений Росреестра, фактическое наличие строения подтверждается по спутниковым снимкам. Финальное слово – за вашим сотрудником: без его подтверждения объект в начисления не попадает.
А если система ошиблась и объект найден зря?
Ничего не начисляется автоматически. Каждый объект проходит проверку вашим специалистом; ошибочный отклоняется с указанием причины и не теряется – при появлении новых данных к нему можно вернуться.
Нужна ли интеграция с нашим биллингом?
Нет. Достаточно выгрузки реестров в Excel – сверка выполняется в системе, результат скачивается готовым файлом. API-интеграция возможна, но это опция, а не условие старта.
Что нужно от нас, чтобы начать?
Выгрузка базы начислений и перечень территорий. Пилот запускается на одном районе – результат виден за первые недели.
Вы находите собственника помещения или того, кто им фактически пользуется?
Фактического пользователя – организацию, которая реально ведёт деятельность по адресу и образует отходы. Это принципиально: собственник из реестра может находиться в другом регионе, а платить должен тот, кто работает на точке. Кому направить оферту в конкретной ситуации – решаете вы, система даёт основания для обоих вариантов.
В реестрах тысячи организаций. Как вы отделяете работающие от закрытых и «спящих»?
По признакам фактической деятельности из открытых государственных данных. Организации, которые числятся, но не работают, отсеиваются автоматически – ваши юристы не тратят время на пустые адреса.
Одно юрлицо – десять магазинов. Как это учитывается?
Единица учёта – точка деятельности, а не юрлицо. Каждый магазин, склад и филиал считается отдельным объектом образования отходов.
Организация работала без договора несколько лет. Можно ли взыскать за прошлое?
Да. Обязанность платить за обращение с ТКО возникает в силу закона независимо от подписания договора, поэтому начисления возможны и за прошлые периоды – в пределах срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ). Найденные организации – это платежи не только на будущее, но и за прошлое.
Это законно – собирать данные об организациях?
Да. Используются официальные государственные реестры со статусом открытых данных и коммерческие сервисы по лицензионным договорам с правообладателями. Сведения о юридических лицах (наименование, ИНН, ОГРН, адрес) персональными данными не являются.
Как формируется оплата?
Базовый принцип – оплата за результат: вознаграждение привязано к подтверждённым организациям, которых не было в вашей базе. Нет находок – нет оплаты за поиск. Параметры фиксируются в пилотном соглашении.
Нормализация базы по ФИАС/ГАР
Обсудитькод ГАР: 0f1a…c47e
Экосистема QODEX
для отрасли ТКО
qodex.tech →
Покажем РО-бота на ваших данных
Сверим один населённый пункт в качестве теста – увидите недосбор в своей базе.
Свяжемся с вами в ближайший рабочий день.